两人分手时，林麦一再叮嘱陶之云要小心。


    马涛父子两个逃跑了，她真怕他们会跑出来再次伤害陶之云。


    陶之云冲着她笑了笑：“我走大路，大路人多，就不会有危险了。”


    林麦去服装厂视察了一番，见没什么事，就去了自己办公室，给曾子晴打电话，问她还弄不弄得来穿裙子的长筒丝袜。


    曾子晴点头：“仓库里还有很多，这玩意要的人少。”


    林麦大喜，问：“还是老价格吗？”


    “是。”


    “那就弄三十万双！”


    反正三十万双也只要三万块钱，对如今的林麦而言算不了什么，哪怕砸手上了也不过是那么一回事。


    和曾子晴通完话，林麦又给赵亮打了个电话，让他去万吨冷库打听一下，他们的制冷设备是在哪里买的。


    打听到了厂家跟她汇报，她会安排技术员和他一起去厂家购买制冷设备，在福多多菜场安装一间小型冷库。


    还吩咐他，过节前进一些优质的苹果，给每个员工分一箱。


    虽然一箱苹果值不了几个钱，可是逢年过节公司就分节日物资，能提高员工工作的积极性，增加他们的归属感，花这点小钱是很值得的。


    这两件事本来在中秋节之后的第一个会议上林麦就应该交代下去的，可是因为那天公安找她配合调查，她就忘了交代。


    这一忘就忘了将近一个星期，今天才记起来。


    该办的事全办了，林麦准备回家。


    还有几天就要去学校月考，如果月考成绩不理想，老师肯定不会让她在家里自学，她就不能自由安排自己的时间。


    所以这次月考一定要考好，那就得多抽出些时间学习。


    可是她还没出办公室的门，电话铃声就叮铃铃的响起。


    她只好转身去接电话。


    电话是陈封打来的，告诉她，有一大群上权村的人跑到工地上闹事，要求解除合同。


    林麦十分错愕：“他们为什么要解除合同？”


    当初签合同时，上权村的住户可是很积极的，生怕没签上。


    陈封道：“他们说，以旧换新不划算。


    表面上是我们给他们新房，实际上，是他们用地基换新房。


    以后新房虽然到手了，可是地基也没有了，他们觉得很亏，就不愿意换了。”


    林麦问：“你就没有跟那些住户好好解释，哪怕是私人地基也是属于国家的。


    他们只有七十年的产权，过了七十年国家就会收回？”


    “解释了，没有文件，没人相信。”


    林麦道：“你好好招待那些住户，我马上带文件过来。”


    结束通话，林麦就骑车去了区政府。


    在城管主任办公室门口和刘主任碰了个正着。


    林麦主动和他打招呼。


    刘主任笑着道：“谢谢你送给刘雪的午餐肉和糖果啥的。”


    林麦笑着道：“刘主任客气。”


    刘主任知道她来区政府是办事的，没和她多说，点点头就进了自己办公室。


    林麦去了区长办公室，拿到产权使用年限的文件，就匆匆赶去了天桥工地。


    吵吵闹闹的上权村住户，已经被陈封妥善地安排在了自己的办公室里，喝着汽水，嗑着瓜子。


    根本就看不出来之前和陈封等人冲突过。


    那些住户见林麦来了，全都激动起来，嚷嚷着要解除合同。


    林麦不慌不忙地从包包里拿出刚从区长那里拿到的文件：


    “你们要的土地使用年限的文件我给你们拿来了，等看过文件，你们还是执意要解除合同，那咱们就解除好了。”


    上权村的住户们见林麦一来就表示可以答应他们的要求，反而患得患失起来。


    林麦把文件交给离她最近的一个住户，让他们传阅。


    但是叮嘱他们，一定要小心，别把文件弄脏撕破了，她还要还给区长的。


    其实这份文件是不用还回去的，林麦故意这么说，只是想抬高这份文件的重要性。


    前一刻还群情激愤的住户们，看完文件后全都沉默了。


    林麦趁热打铁：“你们已经看清楚了吧，文件上清清楚楚地写着，住宅地基使用年限只有七十年。


    并不是你们所想象的，宅基地是自己一辈子的产业，还是属于国家的。


    从建国到现在已经过去了三十三年，也就是说，你们的宅基地年限只剩下三十七年。


    在这三十七年里，即便你们有条件自己危房重建，也只能再住三十七年了。


    等到三十七年满，七十年的产权也就到期了。


    可是如果和我们以旧换新，产权是从新房建成的那天计算。


    不仅能够住满七十年，还不用你们花一分钱就能够住上新房。


    你们自己考虑一下，是自己花钱把危房推倒重建，住满剩余的三十七年划算。


    还是直接跟我们以旧换新，一分钱也不花，住上七十年产权的房子划算。”


    那些住户们听了林麦的话越发鸦雀无声。


    林麦知道，他们在心里盘算着哪种方案更划算。


    林麦在陈封的对面坐下，老神在在地喝着茶。


    住户们交头接耳，在商量着要不要解除合同。


    片刻之后，一个住户代表道：“要我们不解除合同也行。


    但是你得告诉我们，如果新房的七十年产权满了之后，我们是不是要搬出新房？”


    林麦微笑道：“当然不会，七十年产权满了之后，国家会出台政策让你们继续住下去的。


    放心，国家以前没亏待过咱老百姓，以后就更不会了。”


    一个住户问：“有这方面的文件吗？”


    他们不听林麦怎么说，他们只看文件。


    林麦笑了一下：“现在离七十年产权到期还早着呢，上面还没考虑到要拟定这种文件。”


    “那就是没有相关文件咯？”一个住户不满道：“那你这不是骗人吗？”


    “我没骗人。”林麦斩钉截铁地否认。


    她从包包里拿出另一份文件：“这是我想要你们住的上权村那块土地时，政府要我交的保证金。


    我如果没有好好安置你们，政府就会用这笔保证金来赔偿你们。


    你看，政府处处为你们考虑。


    难道等七十年产权快到了，就不会出台让你们继续在新房里住下的文件？


    你们可以不相信我，但是一定要相信国家。相信政府。


    她不会让自己的百姓连个住所都没有，她每一步发展都是为了让咱老百姓过上好日子。”


    众人把那份文件传阅了一遍，在心里默默计算了一下。


    五十三户人家，十万块钱保证金分到每户人家头上，有将近两千块钱，确实能实实在在保证他们的利益。


    众人放心不少。


    但还是有人提出疑问。


    “既然国家会出台政策让我们在新房里继续住下去，那就应该会出台政策让我们继续拥有宅基地吧。”


    林麦冲着发问之人点了点头：“你说得很对。


    但是你没考虑到，以后城市人口会越来越多。


    为了节约土地，国家是会取缔私人宅基地的，把你们全都安置在楼房里。”


    众人听了表示不太相信，纷纷议论起来。


    “城市人口会越来越多？不可能吧。


    想要上个城市户口都不容易，人口怎么增加？”


    “而且还有计划生育政策，人口就更不可能增加了。”


    林麦是重生的，所以知道未来政策大变，会有不少农民涌进城里，城市人口随之大爆炸。


    可这些住户又不是重生的，不可能知道。


    并且就目前的政策，让他们相信她所说的是很困难的。


    林麦也就没有过多解释，只问了那些住户一个问题：“你们现在有能力危房重建吗？”


    她这问题一口出，绝大部分人都沉默了。


    他们如果有能力危房重建，早就重建了，谁愿意住在危房里提心吊胆过日子！


    林麦微笑道：“既然没能力自己建房，你们再好好考虑一下要不要解除合同。”


    当场就有七成住户表示放弃解除合同。


    这七成住户本心是愿意以旧换新的。


    他们的想法很简单，房子都不能住人了，自己又没有条件重建，守着宅地基也没用。


    万一哪天风雨太大，房子垮塌掉，一家人的生命都没个保障。


    就算房屋倒塌，没有造成人员伤亡，房子没了，一家人也从此流离失所。


    退一万步来说，就算房屋没有垮塌，一到春夏，江城的雨水那么重，上权村的地势又那么低，房子动不动就进水，住着也是很痛苦的。


    不如以旧换新，好歹能解决这一代人的住房问题。


    至于下一代，难道这七十年内，他们家就不能改变命运，一直穷下去？


    等发达了，一切不都能解决了。


    他们之所以会跟着来闹事，只是想再多捞点好处。


    既然林麦再没多的好处给他们，他们也只能作罢。


    有七成住户打了退堂鼓，剩下的三成，有两成犹犹豫豫的。


    林麦瞥了一眼众人，道：“同意不解除合同的，可以当场领三百块钱奖金。”


    众人一听这话立刻骚动起来，有人激动地冲着林麦喊道：“我不解除合同！”


    三百块钱可不是个小数目，差不多相当于一个工人十个月的工资。


    一人带头，一群人响应。


    办公室里此起彼伏全是不解除合同的声明。


    林麦笑着道：“领这三百块钱是有条件的。


    要签订一份小小的声明，如果违约，是要退回这三百块钱的。”


    那群想要领三百块钱的住户起先听林麦说有附加条件，以为她要挖坑让他们跳，毕竟无奸不商。


    可是等她说出条件，所有人释然。


    既然要违约，肯定要退回奖金，天经地义。


    本来有七成人不想解除合同，有这笔奖金刺激，没人再想解除合同了。


    那些已经签订合同的，已经在万通地产的临时财会部排起了长队，等着签订声明，领取三百块钱的奖金。


    极少数一直在观望，还没有签合同的，现在也急吼吼地签合同，生怕错过了领奖金的机会。